BULLE IMMOBILIERE - Version british

Selon The Market Oracle, au Royaume-Uni, la bulle immobilière éclatera en Avril 2008 pour ce qui concerne les prix réels.

Le nombres d'acheteurs-loueurs a progressé de 20 000 il y a dix ans à 1 000 000 actuellement. 

Les dernières statistiques indiquent une baisse des prix sur deux mois consécutifs en Septembre et Octobre, ce qui vient contrarié les plans des "investisseurs" ¨qui ont parié sur une valorisation de leur investissement plutôt que sur le rendement locatif pour rembourser leur investissement.

Une modification de la loi fiscale sur l'abaissement de l'impôt sur le capital de 40 à 18% entrera en vigueur en Avril 2008, ce qui devrait conduire à une vague de liquidation des investissements immobiliers afin de sécuriser leurs gains, et donc à une baisse brutale des prix sur ce segment.

L'auteur s'attend à une "baisse soutenue des prix de l'immobilier du Royaume Uni pendant plusieurs années.

Toujours selon "The Market Oracle", le 4ième assureur britannique Friends Provident a gelé son fonds d'investissement immobilier vers la mi-Décembre, interdisant ainsi à plus de 110 000 investisseurs de liquider leur "investissement". Le fond est gelé pour six mois en raison d'une baisse prononcée des réserves en liquidité à l'occasion de la sortie précipitée du fonds d'une partie des investisseurs.

Cette situation seraient inhérente à l'ensemble des fonds immobiliers...